Ирина Никулина – Переезд на море. Свой человек на Юге (страница 7)

Более комфортабельные и современные дома продаются в посёлках Индустриальный, КП «Крепость», «Николино парк». Много предложений по домам в посёлках Знаменский и Новознаменский (находятся за Комсомольским); это более старые посёлки, но в Новознаменском была большая застройка новых домов от частных застройщиков, там можно подобрать хороший новый дом, но и цены несколько выше. Там надо внимательно смотреть, чтобы не купить затапливаемый участок.

Ещё один минус всех этих посёлков – бурный рост травы амброзии, которая вызывает аллергию. На это обратите внимание. У многих переехавших в наш край аллергия открывается не сразу, а спустя несколько лет, поэтому лучше селиться в тех районах, где нет рядом полей и диких зарослей амброзии.

В районе сельхозинститута есть дачи на берегу реки Кубань. На некотором удалении от Краснодара находятся поселки: Витаминкомбинат, Берёзовый (Ейское шоссе), Учхоз Кубань (Западный обход). Они находятся в непосредственной близости от Краснодара.

4. Плюсы и минусы Краснодара

Несмотря на то, что Краснодарский край считают раем, сам Краснодар не слишком-то похож на идеальное райское место. В нём есть свои плюсы, в основном это тёплый климат и много деревьев, но есть и свои минусы и особенности. Самым большим минусом я бы назвала автомобильные пробки и местами устаревший облик города.

Многие приезжие, особенно из северных городов, сначала восхищаются нашим городом, их радует температура +15 в начале марта; а в этом году в феврале вообще было +20. Можно жарить шашлыки на природе круглый год, кроме сезона дождей осенью (в ноябре-декабре).

Красиво распускаются и цветут деревья в марте: розовые персики и магнолия, чудесная сакура, белые абрикосы и вишня, розовые кустики миндаля и гибискуса, жёлтые нарциссы, красные тюльпаны и синие гиацинты. Чуть позже, к лету созревает черешня и абрикос, летом – груши, яблоки, а в августе – виноград и персики. Но первое разочарование от города приходит при столкновении с чиновниками, которые у нас очень медлительные и жадные. Часть северян уезжают весной, когда у детей открывается аллергия. И близость к морю не такая уж реальная, в летний сезон по пробкам до моря за пару часов не доедешь…

Агенты по недвижимости уговаривают покупателей приобрести квартиры в Краснодаре заочно, обещая пальмы и море в часе езды, – и, конечно же, это обман. До моря без пробок минимально ехать три часа, а с пробками значительно дольше. Это не увеселительная поездка за город, а утомительная дорога. В защиту Краснодарского края могу сказать только, что дороги в крае у нас получше, чем в некоторых регионах России.

Например, без проблем и пробок можно добраться весной и летом до Азовского моря, до станицы Голубицкой (160 км от Краснодара), см. рис.18, Ачуево (150 км от Краснодара), см. рис.19, или до Приморско-Ахтарска (151 км от Краснодара), см. рис.17.

Рис. 17. Набережная Приморско-Ахтарска (Азовское море)

Рис. 18. Пляж в районе станицы Голубицкой (Азовское море)

Рис. 19. Дикий пляж возле Ачуево (Азовское море)

Плюсы Краснодара для ПМЖ:

– Мягкий тёплый климат. Климат Краснодара является субтропическим сухим (средиземноморский тип), переходным от умеренно-континентального. Среднегодовая температура 13,3 C (по данным за 2014-2023 гг.). Средняя многолетняя продолжительность зимы составляет 40 дней. Средние месячные температуры колеблются от +7 до -5 градусов. Ежегодный среднестатистический минимум в зимний период составляет -15,9 градусов C, абсолютный минимум наблюдался в январе и составил -32.9 C в 1940 году, и в январе 2006 года была зафиксирована температура -33 C. Зимой осадки выпадают часто в виде дождя, редко – снега. Устойчивый снежный покров наблюдается крайне редко.

Климатическое лето начинается в первой декаде мая (переход средней суточной температуры воздуха через 15 C) и длится почти до конца сентября. Лето жаркое и сухое. Максимальная температура в отдельные годы достигала +43 C. Лето – самый длительный сезон в Краснодаре и составляет 5 месяцев. Летние осадки бывают в основном кратковременными, характерны ливни с грозами, иногда с градом. Чаще всего лето в Краснодаре сопровождается засухами и суховеями.