В данной статье рассматриваются особенности правового регулирования особых экономических зон (СЭЗ) и территорий опережающего социально-экономического развития (ТОР) в Российской Федерации как средства для привлечения иностранных инвестиций. Анализируются федеральные законы, регулирующие деятельность этих территорий, их виды и классификация, а также конкретные механизмы, направленные на привлечение иностранных инвесторов, включая налоговые, таможенные и административные преференции.
Также проведён сравнительно-правовой анализ зарубежных моделей, в том числе опыта Китая, ОАЭ и Казахстана. Приведены примеры успешных проектов в российских регионах, а также выявлены проблемы и ограничения, вызванные как внутренними факторами, так и международной конъюнктурой. В заключение предложены рекомендации по улучшению правового регулирования и повышению эффективности использования СЭЗ и ТОР.