Молодая пара — Анна и Максим — решает переехать в старый загородный дом, привлечённая его низкой ценой и обещанием уединения. Сначала дом кажется просто ветхим, но вскоре герои сталкиваются с необъяснимыми явлениями: таинственные звуки по ночам, странные следы, исчезновение личных вещей и видения женщины в сером платье. Попытки рационально объяснить происходящее оказываются безуспешными — реальность начинает искажаться, а граница между сном и явью размывается.
Анна постепенно восстанавливает фрагменты забытого прошлого: в детстве она жила в этом доме и стала свидетелем трагической судьбы своей сестры-близнеца Лизы, которую родители изолировали в подвале. Теперь дух Лизы вернулся — он требует признания и возмездия. Чтобы спасти мужа, Анна вынуждена заключить сделку с потусторонним и занять место сестры в зеркальном лабиринте подвала. Однако даже эта жертва не приносит освобождения — зло оказывается цикличным и ищет новую жертву.